Майорка

Жемчужина Средиземного моря – остров Майорка поражает живописными бухтами и пляжами с кристально чистой водой. Уникальная природа этого балеарского острова, вместе с развитой инфраструктурой развлечений, спорта и отдыха, а также все гастрономическое разнообразие, которое предлагают местные рестораны – все это превращает Майорку в одно из главных туристических направлений в Европе.

Многие инвесторы приобретают недвижимость на Майорке для сдачи в аренду, в качестве летней резиденции или для постоянного проживания. На острове есть множество первоклассных полей для гольфа и 25 спортивных портов. Майорка также привлекает некоторых всемирно известных знаменитостей, так, Клаудиа Шиффер и сэр Ричард Брэнсон построили здесь спа-отель «La Residencia» в г. Дейя (Deya).

ЭКОНОМИКА И ПОЛИТИКА

Экономика

Рынок элитной недвижимости в Испании остается сильным, несмотря на некоторые сложности, через которые прошла страна во время кризиса. И хотя можно утверждать, что в некоторых местах цены стали соответствовать более широкому спектру потребностей, наблюдения за премиум-сегментом рынка говорят о том, что люди платят за качество, и что конкуренция за недвижимость высшего качества такая же сильная, как и раньше.

Покупатели из стран Евросоюза и за его пределами нацелены на самую престижную недвижимость на Майорке, а продавцы и застройщики создают превосходные возможности, уверенные в том, что покупатели создают здоровый спрос.

Майорка привлекает туристов главным образом своей природой и живописными пейзажами. На острове прекрасно развита индустрия туризма, что создает благоприятные условия для инвесторов, желающих приобрести недвижимость для сдачи в аренду.

Регион и его политика

Майорка – самый крупный из Балеарских островов, автономная область и испанская провинция. Официальный языки – испанский и самостоятельный каталанский диалект “майоркин”. Пальма-де-Майорка (Пальма) – столица Майорки и Балеарских островов. Площадь острова - 3 640 км2, население около 780 000 человек, примерно половина живет в столице.

Местное правительство – Островной совет Майорки, отвечает за культуру, дороги, железнодорожное сообщение и муниципальное управление.

С 1950 года Майорка стала крупным центром туризма, таким образом он стал основным источником дохода для острова. Туристический бум обеспечил значительный рост в экономике региона. Более половины населения работает в туристическом секторе, на долю которого приходится около 80% ВВП Майорки.

Туризм стимулирует другие отрасли экономики и вызывает желание людей и компаний инвестировать или покупать дома и недвижимость. Это повышает спрос на секторы ресторанов, баров и розничной торговли, сферу недвижимости, имущественных услуг и строительства.

НЕДВИЖИМОСТЬ И АРЕНДА

Недвижимость на Майорке дает доступ к замечательной жизни на этом прекрасном острове посреди бирюзового Средиземного моря.

На острове большой выбор востребованных апартаментов/объектов недвижимости в столице Пальма-де-Майорка, многие находятся в Старом городе с его хорошо сохранившимися старыми улочками, идеальными для прогулок и изучения. Это центр эксклюзивно роскошной жизни, где в шаговой доступности для жителей бутики известных марок, прекрасные виды, многообразие исторического центра и мишленовские рестораны.

За пределами столицы большой выбор объектов недвижимости премиум-класса для приверженцев конного спорта. Особенно в центральной части острова и на севере, где вдоль побережья эффектно простирается горный массив. Также предлагаются к покупке высококачественные виллы рядом с некоторыми из лучших полей для гольфа. А на востоке Майорки в продаже усадьбы и особняки с собственными виноградниками.

Владельцы яхт смогут насладиться нетронутыми пляжами в уютных бухтах, доступных только с моря, пройти возле заповедных парков острова Кабрера и причалить в эксклюзивных гаванях и портах Северной и Южной Майорки, Восточной Майорка или Пальма-де-Майорка.

Растущая популярность острова как места постоянного проживания или второй резиденции делает недвижимость Майорки не только привлекательной для жизни, но и отличным объектом для инвестиций.

ТРАНСПОРТ

На Майорке отлично налаженное воздушное сообщение, аэропорт Пальмы-де-Майорки обеспечивает легкий доступ к острову и с него. Для тех, кто хочет исследовать другие острова, такие как Менорка, Ибица и Форментера, есть много возможностей добраться туда как по воздуху, так и по воде, на островах есть гавани для малых судов и яхт.

Несмотря на то, что по острову можно перемещаться на городском транспорте, крайне популярен сервис аренды машин. Майорка – единственный остров балеарского архипелага с железной дорогой, соединяющей столицу (Пальма де Майорка) с четырьмя городами. В Пальме также есть метро.

Аренда машины удобна и популярна, но в то же время совсем не сложно передвигаться по острову, используя городской транспорт. Майорка единственный из Балеарских островов оснащенный железной дорогой, выполняет перевозки по четырем маршрутам из столицы. Также в Пальме есть метро.

Автобусное сообщение обширно и комплексная система тарифов включает в себя все виды транспорта, такие как автобус, метро и даже велосипед. Прокат велосипедов и услуга “БисиПальма”, который недавно появилась, доступна как гостям города, так и жителям.

Старинный поезд в городок Соллер, расположенный на севере, пользуется большим спросом среди туристов. Первоначально предназначенный для перевозки апельсинов из долины в Пальму, этот захватывающий маршрут теперь перевозит гостей города через 13 туннелей, по пятиарочному виадуку и через несколько мостов. Поезд успешно используется, благодаря старинным методам и ездит каждый день, с 1912 года, без перерыва. Соллер также может похвастаться старинным трамваем, который всего на год моложе поезда.

Рейсы и направления

Майорка поддерживает сообщение с более чем160 ключевыми направлениями Испании и всей Европы.

ОБРАЗОВАНИЕ

Ответственность за государственное образование лежит на Испанском Министерстве образования, культуры и спорта, таким образом система образования на Майорке функционирует внутри обширной испанской структуры. Несмотря на это, автономное правительство частично несет ответственность за собственную систему образования.

Закон определяет, что органы образования должны способствовать интеграции иностранных учащихся и разработке конкретных программ в общеобразовательных школах, особенно для тех, которые не обладают хорошим знанием испанского языка.

Бесплатное школьное образование является обязательным с 6 до 16 лет, но обычно начинается с 3 лет. В 16 учащиеся могут пойти в старшие классы средних школ или в этом возрасте они также могут пойти на двухлетний бакалавриат, что позволит им впоследствии поступить в университеты Европы и США.

Майорка предлагает выбор из частных и государственных школ, а также из местных и международных школ. Некоторые частные школы финансируются государством (concertados), а вот оплата, как правило, ниже, чем в других частных школах.

Международные школы работают по-разному. Они дают учебную программу своей страны на своем родном языке, либо следуют программе своей страны с изучением испанского языка как второго или без, или преподают на свое родном языке в рамках испанской учебной программы.

Также на Майорке находится Университет Балеарских островов.

Международные школы на Майорке:

Английские/международные школы

• Baleares International College
• Cp Puig De Sa Morisca
• The Academy International School
• Bellver International College
• King Richard Iii College
• Escola Global 
• Palma College
• Queens College
• Agora Portals 

Французская школа

• Colegio Francés De Palma

Шведская школа

• The Swedish School 

Немецкая школа

• Deutsche International Schule

ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

Общественное здравоохранение

Система общественного здравоохранения в Испании имеет прекрасную репутацию и находится на одном уровне с другими международными системами.

Бесплатное обслуживание возможно при наличии личного полиса (Tarjeta Sanitaria Individual). Чтобы его получить. неоходимо иметь номер социального страхования, он дается лицам, работающим по трудовому договору или лицам, занимающимся частной предпринимательской деятельностью, которые платят социальные взносы за страхование.

Хотя услуга воспринимается положительно, и уход в целом высоко ценится, в данной системе у пациентов будет ограничен выбор тех специалистов, у кого они могут обследоваться, и доступность специалистов, а также время ожидания может варьироваться в зависимости от местоположения и текущей загруженности.

Существует много других возможностей воспользоваться услугами здравоохранения на материковой Испании, однако на Майорке предоставлены следующие городские больницы:

• Больница Son Llatzer в Пальме
• Больница Comarcal de Inca в Манакоре
• Больница Joan March (тел. 971212200) в Буньоле.

Частное медицинское страхование

Около 25% людей,живущих в Испании имеют частные медицинские страховки (ДМС). Как правило это означает быстрый доступ к широкому спектру специалистов. Испанские компании предоставляют услуги частного медицинского страхования, например Mapfre, Asisia и Sanitas.

Тем, кто уже имеет частную медицинскую страховку, оформленную в Вашей стране, мы рекомендуем проверить, есть ли офисы вашей компании в Испании и на всякий случай рассмотреть предложения от испанских страховых компаний.

Выбор частной страховой компании может быть связан с выбранной вами компанией страхования собственности (если вы платите напрямую, то вы можете выбрать любую клинику). Материковая Испания предлагает много различных вариантов, на Майорке предоставлены следующие частные клиники:

• Clinica Femenia в Пальме
• Clinica MiramarвПальме
• Hospital Quirón PalmaplanasвПальме
• Artzehaus (тел. 971228067) в Пальме
• Hospital Alcúdia (тел. 971547087) в Алькудии

КУЛЬТУРА И МЕСТНАЯ КУХНЯ

Майорка имеет культурное наследие, замечательные местные продукты, великолепные праздники и историю, изобилующую событиями. Этот всемирно известный курорт предлагает лучшие вечеринки, кристально чистое Средиземное море, чтобы плавать, ходить под парусом или на яхте, чудесную природу для созерцания или походов.

Некоторые говорят, что историю острова также длинна, как и его береговая линия, что тянется на 5500 километров. ,Как следствие, Майорка отличается великолепной архитектурой, которая ведет от далекого прошлого до последних современных творений. От замков и развалин в музеи и галереи, от тайных пещер к национальным паркам и заповедникам, Майорка таит в себе множество культурных ценностей.

Каждый регион Майорки несет свой неповторимый облик. Север богат историческими объектами, восточное побережье манит пляжами и пещерами, а северные и восточные берега покажут вам удивительные виды и красочные деревушки. И, без сомнений, музыкальная и клубная жизнь Майорки легендарна.

Местные продукты отражают суть острова, как например ликер, изготовленный на местных травах, его аромат раскрывается запахом цветов миндального дерева, что растут по всему острову.

На Майорке растет более 4 миллионов миндальных и оливковых деревьев. Среди блюд местной кухни представлены cубрасаза (sobrassada) местная колбаса, дикий рис (приготовленный с добавлением шафрана, является гарниром для курицы, свинины или овощей), а также сладкая выпечка энсаймада (ensaimada).

Кухня Майорки имеет все преимущества здорового средиземноморского питания, но также отражает кухни различных культур, которые присутствовали на острове и до сих пор продолжают формировать его облик. Все, что бы вы не искали, вы найдете это на Майорке.

• Барселона - Каталония
• Марбелья
• Майорка
• Ибица